Tamanho do mercado imobiliário, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo de propriedade (residencial, comercial, industrial, de uso misto), por usuário final (compradores individuais, investidores, corporações, governo) e análise regional, 2024-2031

Mercado imobiliário: participação global e trajetória de crescimento

O tamanho do mercado imobiliário foi avaliado em US $ 3,98 trilhões em 2023 e deve crescer de US $ 4,24 trilhões em 2024 a US $ 6,40 trilhões até 2031, exibindo um CAGR de 6,0% durante o período de previsão.

O mercado global está crescendo. Esse crescimento vem de mais pessoas que se mudam para as cidades, aumento da renda e alta demanda por casas, escritórios e fábricas. O mercado inclui muitos tipos de imóveis. Isso abrange habitação residencial, espaço de escritório, propriedades de varejo, edifícios industriais e desenvolvimentos de uso misto.

A urbanização está acelerando e o desenvolvimento da infraestrutura está aumentando. Isso aumenta a demanda por imóveis. É especialmente verdadeiro nas economias em desenvolvimento, onde o rápido crescimento urbano muda as economias e paisagens locais.

A confiança dos consumidores está aumentando. Taxas de juros relativamente altas e financiamento pronto estão promovendo a demanda por propriedades domésticas. Mudanças nos modelos de trabalho remoto e híbrido estão transformando a demanda por imóveis comerciais. As empresas agora buscam complexos de escritório flexíveis e desenvolvimentos usados. O Escritório de Mescência das Instalações, Living e Lazer.

As premissas industriais, como armazéns e centros de distribuição, estão experimentando maior demanda. O desenvolvimento decorre do aumento das transações e demandas de comércio eletrônico para melhorar as cadeias de suprimentos. Recursos domésticos inteligentes, passo a passo de propriedades virtuais e plataformas baseadas em IA estão na vanguarda da Revolução. Tais tecnologias simplificam a compra, venda e arrendamento de propriedades.

Eles aceleram transações e abordagens centradas no cliente. A sustentabilidade e a construção verde agora são centrais para novos desenvolvimentos. Consumidores e empresas estão mais interessados ​​em eficiência energética e minimizando as pegadas ambientais.

A América do Norte e a Europa continuam a dominar no setor imobiliário. Suas economias são fortes e os mercados de propriedades são sólidos, tornando -os os principais rivais. A região da Ásia-Pacífico, e mais a China e a Índia, está crescendo muito rapidamente.

Isso é resultado de uma classe média emergente e dos gastos com o aumento da infraestrutura. O mercado imobiliário no mundo está mudando. Mudar o comportamento dos consumidores, os avanços tecnológicos e os esforços ambientais impulsionam o crescimento. Portanto, investidores, desenvolvedores e consumidores podem esperar novas oportunidades no mundo.

Tendências principais do mercado que impulsiona a adoção do produto

Atualmente, vários motoristas significativos influenciam os mercados imobiliários:

• Urbanização e aumento da população:Um número crescente de pessoas que se mudam para as cidades, com conseqüentes aumentos na demanda por moradia, varejo, escritórios e infraestrutura.
• Casas e edifícios inteligentes:Novos avanços tecnológicos na construção de sistemas de automação, dispositivos inteligentes em residências e designs verdes são, portanto, criando demanda por propriedades mais ecológicas e mais inteligentes.
• Mudança suburbana:O trabalho remoto levou mudanças na vida, causando uma mudança para assentamentos suburbanos e, portanto, aumentam a demanda por casas fora das principais cidades.
• Edifícios verdes e sustentabilidade:As crescentes preocupações ambientais estão promovendo edifícios com eficiência energética e de baixo impacto, levando ao crescimento no mercado.

Principais jogadores e seu posicionamento competitivo

Existem grandes empresas, desenvolvedores locais e fundos de investimento imobiliário competindo pela participação de mercado em imóveis. Os nomes pertinentes da indústria são o CBRE Group, JLL (Jones Lang Lasalle), Cushman & Wakefield e Colliers International. As empresas mais proeminentes se esforçam para manter um portfólio diversificado composto por tipos de ativos residenciais, comerciais e industriais, adotando novas tecnologias e inovações verdes para ganhar uma vantagem no mercado. À medida que o foco nos investimentos imobiliários se intensifica, a maioria dos jogadores também está aproveitando as oportunidades de alto crescimento, ampliando sua posição nos mercados emergentes.

Análise de comportamento do consumidor

A demanda por propriedades imobiliárias depende essencialmente dos seguintes fatores:

• Estilos de vida e tendências de trabalho:Com o trabalho remoto e o trabalho híbrido se tornando mais estabelecidos, as pessoas que desejam mais espaço. Agora, a demanda por propriedades residenciais com grandes casas e escritórios dedicados aumentou.
• Potencial de investimento:Uma propriedade pode crescer em valor ao longo do tempo. Também fornece uma boa renda de aluguel. Investir em propriedades é popular em áreas urbanas e suburbanas com alta demanda.
• Preferências tecnológicas:De fato, os compradores estão cada vez mais procurando comprar casas com tecnologias inteligentes em vigor, como sistemas de segurança, aparelhos com eficiência energética e recursos para automatizar suas casas, e isso, por sua vez, catalisa a demanda por soluções imobiliárias habilitadas para tecnologia.

Tendências de preços

O tipo de propriedade, sua localização e as condições de mercado predominante são alguns determinantes -chave dos preços dos imóveis. De uma perspectiva residencial, foram observados imensos aumentos de preços nas principais cidades e subúrbios procurados, enquanto os imóveis comerciais viram correções de preços devido a uma mudança de demanda decorrente do crescente trabalho remoto. Os preços dos imóveis industriais estão aumentando constantemente devido ao boom do comércio eletrônico e à crescente demanda por armazém e espaços de logística. Outro fator que contribui é o aumento do custo dos materiais de construção e da mão -de -obra, levando ao aumento nos preços dos imóveis em vários setores.

Fatores de crescimento

Vários fatores de crescimento principais estão impulsionando o setor imobiliário:

• Crescimento da população e urbanização:À medida que a população mundial continua crescendo, especialmente nas cidades, a demanda por residências e empresas permanece forte.
• Inovação tecnológica:A tecnologia em imóveis, como casas inteligentes e passeios virtuais, torna transações mais rapidamente e aumenta as experiências dos clientes.
• Recuperação econômica e baixas taxas de juros:O crescimento econômico e as baixas taxas de juros aumentaram a compra e o investimento de propriedades. Essa tendência ajudou o mercado imobiliário a se expandir ainda mais.
• Demanda por propriedades sustentáveis ​​e verdes:Mais pessoas se preocupam com o meio ambiente. Essa mudança aumenta a necessidade de edifícios com eficiência energética e ecológicos.

Paisagem regulatória

O setor imobiliário tem muitas regras. Isso inclui leis de zoneamento, códigos de construção, impostos sobre a propriedade e regulamentos ambientais. Em muitas regiões, existe um foco crescente na certificação de construção verde e práticas de desenvolvimento sustentável. Os governos também estão promulgando regulamentos mais rigorosos em torno de moradias acessíveis, controles de aluguel e reformas tributárias da propriedade para lidar com a escassez de moradias e desigualdades sociais.

Desenvolvimentos recentes

As principais tendências no setor imobiliário são:

• Integração da tecnologia:A integração de tecnologias de ponta como inteligência artificial, realidade aumentada e blockchain está revolucionando o processo de compra, venda e gerenciamento de propriedades.
• Iniciativas verdes:Os desenvolvedores agora estão mais preocupados com a construção de propriedades eficientes em termos de energia e ecologicamente corretos para atender à crescente demanda por vida sustentável.
• Rebote de imóveis comerciais:Com o retorno em fases aos edifícios de escritórios e a crescente demanda por armazéns alimentados por compras on -line, os imóveis comerciais estão se recuperando.
• Aumento do investimento imobiliário:O investimento imobiliário, particularmente através da REITs, vem apanhando como uma sólida estratégia de investimento alternativo.

Implicações de crescimento atuais e potenciais

1. Análise de oferta de demanda

O setor imobiliário tem questões de oferta e demanda, principalmente em regiões metropolitanas de alta demanda, onde a escassez de moradias continua a aumentar os preços mais altos. No entanto, com mais desenvolvimento ocorrendo nos arredores e novas tecnologias, permitindo o gerenciamento virtual de imóveis, o crescimento é possível em áreas em que o modelo mais tradicional para imóveis não prosperou. A demanda por imóveis industriais permanecerá robusta à medida que o comércio eletrônico continua a crescer em todo o mundo.

1. Análise de lacunas

Mesmo com o potencial de crescimento no mercado, há questões de áreas de desafio:

• Preocupações de acessibilidade:Na maioria das cidades, a moradia permanece cara e, até agora, uma preocupação de acessibilidade com problemas surgindo para compradores de casas pela primeira vez e indivíduos de baixa renda.
• Transição imobiliária comercial:A transição para padrões de trabalho remoto e híbrido resultou em um excesso de fornecimento de espaço de escritório em determinadas regiões, resultando na queda de rendimentos de aluguel e vagas nos mercados imobiliários comerciais.
• Barreiras regulatórias:Regulamentos mais rigorosos em certas áreas podem retardar o ritmo do desenvolvimento, especialmente em mercados com leis de zoneamento complicadas ou códigos de construção que atrasam a construção de novos edifícios.

As principais empresas no mercado imobiliário

Os principais players do mercado imobiliário global incluem:

• Grupo CBRE
• JLL (Jones Lang Lasalle)
• Cushman & Wakefield
• Colliers International
• Savills
• Brookfield Asset Management
• Re/max
• Keller Williams Realty
• Grupo Zillow
• Redfin

Mercado imobiliário: relatório instantâneo

Segmentos de alto crescimento

Os segmentos a seguir devem gerar um crescimento significativo:

• Setor residencial:Impulsionado pela crescente demanda por moradia, particularmente em áreas urbanas e suburbanas.
• Imóveis industriais:Alimentado pelo boom no comércio eletrônico e pela crescente necessidade de armazéns e centros de distribuição.
• Imóveis sustentáveis:A demanda por edifícios verdes, casas com eficiência energética e propriedades ecológicas deve continuar sua trajetória ascendente.

Principais inovações

O setor imobiliário está vendo alguns desenvolvimentos, incluindo:

• Tours de propriedade virtual:A adoção da tecnologia de realidade virtual e aumentada está permitindo que clientes e inquilinos em potencial visitem as propriedades remotamente, transformando completamente o processo de compra em casa.
• Integração Smart Home:O crescente interesse em eletrodomésticos habilitados para a Internet e a tecnologia de construção inteligente está redefinindo como os edifícios são mantidos e ocupados.
• Blockchain para transações imobiliárias:O Blockchain está sendo investigado para facilitar as transações de propriedades, com maior transparência e segurança para vendedores e compradores.

Oportunidades de crescimento potenciais

O mercado imobiliário tem várias oportunidades de crescimento:

• Expansão emergente do mercado:A crescente classe média nos mercados emergentes oferece enormes oportunidades para os promotores imobiliários crescerem nesses mercados.
• Projetos de construção verde:Com preocupações crescentes em relação ao meio ambiente, há enormes oportunidades para os desenvolvedores desenvolverem edifícios sustentáveis ​​e com eficiência energética.
• Desenvolvimentos tecnológicos no gerenciamento de propriedades:A aplicação de tecnologias inteligentes e análise de dados está revolucionando o gerenciamento e operações de propriedades e abrindo novos modelos e oportunidades de negócios no setor imobiliário.

Kings Research diz:

O mercado imobiliário continuará a se expandir. Sua expansão resulta da urbanização, da tecnologia emergente e das preferências em evolução do consumidor pela sustentabilidade. Edifícios verdes, tecnologias inteligentes e métodos sustentáveis ​​estão transformando o setor imobiliário. A transformação oferece inúmeras oportunidades para desenvolvedores, investidores e usuários.